به گزارش استیناف– اگر بعد از معامله ظاهر شود که مبیع معیوب بوده، مشتری مختار است در قبول مبیع معیوب یا اخذ ارش یا فسخ معامله. این نکته مورد توجه طراح آزمون وکالت سال 1395 قرار گرفته است.
تست وکالت 1395:
شخصی مقدار معینی شکر را به دیگری می فروشد و پس از تحویل، معلوم می شود که حین العقد معیوب بوده است. در کدام یک از موارد زیر، خریدار در فسخ یا مطالبه ارش مخیر است؟1) چنانچه به واسطه عیب مزبور، کسر قیمتی در مبیع حاصل شده باشد.2) چنانچه خریدار، مبیع را به دیگری هبه نموده باشد3) در صورتی که به علت رطوبت انبار خریدار، مبیع از مالیت افتاده باشد.4) چنانچه شکرهای مورد نظر، در کارگاه مواد سازی استفاده شده باشد. |
پاسخ صحیح گزینه 1 می باشد. طبق ماده 422 قانون مدنی اگر بعد از معامله ظاهر شود که مبیع معیوب بوده، مشتری مختار است در قبول مبیع معیوب یا اخذ ارش یا فسخ معامله.البته باید توجه داشت که طبق ماده 429 قانون مدنی در مواد ذیل مشتری نمی تواند بیع را فسخ کند و فقط می تواند ارش بگیرد:1) درصورت تلف شدن مبیع نزد مشتری یا منتقل کردن آن به غیر.2) درصورتی که تغییری در مبیع پیدا شود اعم از اینکه تغییر به فعل مشتری باشد یا نه.3) درصورتیکه بعد از قبض مبیع عیب دیگری در آن حادث شود مگر اینکه در زمان خیار مختص به مشتری حادث شده باشدکه در اینصورت مانع از فسخ و رد نیست. بنابراین گزینه 1 صحیح است. |