به گزارش استیناف– فروش و واگذاري تراکم با رعایت قوانین و مقررات مربوطه از جمله رعایت مصوبات کمیسیون ماده 5 قانون تأسیس شورايعالی شهرسازي و معماري فاقد منع قانونی است.

1 -حکم فروش تراکم توسط شهرداري کدام است؟ صحت، بطلان یا عدم نفوذ؟؟
2 -در فرض صحت فروش تراکم توسط شهرداري، آیا فروش تراکم منحصراً نسبت به پلاك ثبتی خاص و معینی صحیح است؟یا آنکه فروش تراکم به صورت سیار یعنی تراکمی که اختصاص به پلاك ثبتنی خاص ندارد نیز صحیح است؟

مطابق نظریه مشورتی شماره 7/99/1122  مورخ 1399/08/27 اداره حقوقی قوه قضاییه: 

1 -فروش و واگذاري تراکم با لحاظ بند 4 ماده 22 قانون الحاق موادي به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت مصوب 1384 و رعایت قوانین و مقررات مربوطه از جمله رعایت مصوبات کمیسیون ماده 5 قانون تأسیس شوراي عالی شهرسازي و معماري مصوب 1351 فاقد منع قانونی است.
2 -با توجه به اطلاق «تراکم» در بند 4 ماده 22 قانون الحاق موادي به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی مصوب 1384 ،فروش و واگذاري آن به صورت سیار یا ثابت تابع قوانین و مقررات مربوطه است.